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高标准建设三水新城 塑造“城市三水”新标杆

时间:2018-01-14 02:12来源:网络整理 作者:www.kktsv.cn
三水新城云东海湿地公园已经成为国家湿地公园试点,将用3年打造为集多种功能于一体的综合**国家湿地公园。三水区档案局供图1月10日召开的****佛山市三水区委十三

三水新城云东海湿地公园已经成为国家湿地公园试点,将用3年打造为集多种功能于一体的综合**国家湿地公园。三水区档案局供图

1月10日召开的****佛山市三水区委十三届五次全会上,三水区委常委会以书面形式向全会汇报《三水新城建设规划情况报告》(以下简称《三水新城建设规划》)。随着粤港澳大湾区发展战略、佛山建设粤港合作示范区等新形势和新变化出现,三水新城区域发展环境发生重大变化。2017年初,三水区政府开展三水新城规划与发展策略研究工作,在原规划基础上进行优化,现在成果已经出炉。

在粤港澳大湾区发展新机遇之下,三水新城将以打造“广佛创智之城、岭南水韵胜地”,建设粤港澳大湾区新兴之城、活力之区为发展目标,致力于建设珠西粤港合作示范区、广佛创新智谷、岭南人居水城****“城产人文”融合载体,实现从“重城轻产”转向“城产并举”,打造“生态+”新经济形态,对标湾区建设标准。区委全会报告提出,要将三水新城打造成城市新标杆。

●撰文:梁楚欣

1主动对标湾区建设标准优化新城建设规划

日前,从三水新城传出一则重磅消息——至少45层的三水新地标建筑“东西塔”即将开建,重点引进总部经济、金融创新中心、智慧产业、服务外包业等产业,这是三水新城的又一里程碑式项目。

万达广场、百利达广场、新汽车站综合体等大型服务业综合体集聚发展;云东海学校、南方医科大学珠江医院三水医院、华中师范大学佛山附属学校接踵布局,三水新城文化商业综合体项目各分馆已顺利封顶,大型公共服务设施逐步建成;河西路起点至城轨以南段通车,水韵桥已竣工验收,高丰公园已竣工并向市民开放,新汽车客运站综合体已完成桩基施工,城市基础配套正在完善……三水新城建设成效已现,作为三水的城市新中心地位日益突出。

随着广佛同城化深入推进,贵广高铁、广佛肇城轨等一系列重大基础设施建成使用,粤港澳大湾区战略、佛山建设粤港合作示范区等新形势、新变化出现,三水新城区域条件发生了重大变化。

三水区发展规划和统计局相关负责人介绍,三水新城作为三水城市新中心,要以更高的定位、更明确的发展路径来推动三水抢抓发展机遇。因此,三水启动三水新城规划与发展策略研究工作,对其发展定位、发展路径、空间布局进行优化提升,对标湾区建设标准,目标是把三水新城建成现代化城市核心。

规划编**于2017年初启动,由中国城市规划设计研究院负责。规划团队针对“粤港澳大湾区下的三水策略”“三水新城发展定位”“优化三水新城空间布局及发展策略”3个方面进行规划研究,明确了三水新城发展目标和定位,并提出了策略与措施,目前已经形成规划成果。

2勇挑三水发展新重任打造城市价值新中心

在最新的《三水新城建设规划》成果中,三水新城发展目标和定位被放得更高:打造“广佛创智之城、岭南水韵胜地”,建设粤港澳大湾区新兴之城、活力之区。与三水提出的全新一轮发展战略目标完全重合,这释放出一个信号,三水新城将成为三水高标准对接粤港澳大湾区城市群的主阵地。

目前,三水各镇工业区取得一定成绩,树立起“产业新区”整体局面,但同时也呈现出“工业孤岛”的发展格局,现代服务业占比偏低,**时仍未有效形成现代产业体系。三水要契合大湾区的发展要求,未来仍须实施好粤港澳大湾区下的三水策略,即以建立现代产业体系、打造自主创新体系、打造区域新经济价值高地、提升交通链接能力为****抓手,融入湾区城市群发展。

三水策略的实践地正是三水新城,这里有对接大湾区资源、辐射全区**造业的区位优势,有承接创新资源、新经济资源的载体和环境。根据《三水新城建设规划》,三水新城将打造珠西粤港合作示范区、广佛创新智谷、岭南人居水城****“城产人文”融合载体,肩负起三水主动融入区域创新格局,打造广佛肇创新走廊节点的重任。

根据规划,珠西粤港合作示范区主要承接港澳职能外溢,重点突破大健康、跨境电商、科技创新成果转化、生产**服务业等领域,打造高层次开放平台;广佛创新智谷主要发挥区域创新节点作用,依托资源禀赋吸引新经济要素,发展复合型旅游、“互联网+”、文创、主题公园等领域,成为区域新经济价值中心;岭南人居水城要发展成为珠江三角洲地区优质生活圈示范区、低碳智慧“绿色新城”先行区、区域**健康休闲旅游度假胜地、特色养生休闲度假地。

《三水新城建设规划》提出,三水会立足于发展实际,把握粤港澳大湾区发展机遇,积极构建更加开放的发展格局,谋求发展新动力,把三水新城建设成为三水区的新中心。

3从“重城轻产”转向“城产并举”激发内生动力

三水要把三水新城建设成为新中心,新中心不只是城市功能,更应具备产业服务功能,形成产学研集聚区和科学创新平台,促进全区产业结构优化,推动经济****全面发展。相比原来的规划,三水新城建设的核心理念实现了从“重城轻产”向“城产并举”转变,调整发展时序,激发新城内生动力。

《三水新城建设规划》提出,三水新城要充分利用环境优势、后发优势,强化产业功能培育,将邓岗工业园及其周边片区纳入一期建设范围,建设产城并重的综合**新区域价值节点。积极推动重点项目及平台的引进,以点带面推动三水新城发展,引导三水新城灵活******有序地发展,走顺应发展趋势、符合三水实际、凸显三水特点的创新发展之路。

同时,“生态+”新经济形态还将成为三水新城建设区域新经济价值中心的主要抓手。三水新城将探索经济与山水林田湖和谐共生新路径,打造“生态+”新经济形态,以生态为核心,植入新业态,塑造集创新、观光、休闲度假、商务会展、文化创意产业为一体的区域新经济价值中心,促进自然与城市的共融。

在空间规划上,三水新城围绕“城产并举”理念对空间布局进行了优化。规划要求重点考虑产业用地布局,适当降低居住用地比例,要增加“商服+科研”等新兴产业用地,为高端人才和研发提供载体支撑,适量增加旅游休闲用地的供给,塑造云东海旅游休闲品牌价值。三水区发展规划和统计局相关负责人说,新城功能优化调整后,生活居住用地比例从原来的47%降到34%,城市服务用地从30%降到24%,产业载体用地从23%增加到42%。

本次规划优化还着眼于三水新城的可持续发展,结合近期开发建设的现实**和远景发展的不确定**,提出“开发一片、完成一片、成功一片”,对杨梅、南湖地区在近期做适度“留白”,为三水新城未来的建设发展预留发展空间。

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